Baugebiet vor Erschließung

Northeim (hakö). Es dauert nicht mehr lange und die ersten Baufahrzeuge werden das neue Baugebiet "Am südlichen Wieter" für eine Bebauung mit Stadtvillen, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern vorbereiten. Zum sichtbaren Start für die Erschließung trafen sich jetzt die Beteiligten der Erschließungsmaßnahme an dem Areal: Northeims Bürgermeister Simon Hartmann, KSN-Vorstand Bernd Sommer, der Leiter des KSN-ImmobilienZentrums Wolfgang Meyer sowie die Geschäftsführer der ausführenden Northeimer Erschließungsgesellschaft (NEG) Stephan Bokelmann von der Firma Hunold Tiefbau, Hans-Joachim Schönhütte von der Firma Schönhütte-Bau sowie Holger Ottjes von der KSN und Sarah Pauly. "Nach der guten Nachfrage und dem großen Interesse nach Wohnraum in guter Stadtlage aus dem ersten Bauabschnitt gehen wir mit Zuversicht nun den zweiten Bauabschnitt an. Interessenten können sich ab sofort mit unserem Maklerteam vom KSN-ImmobilienZentrum in Verbindung setzen, um Reservierungen vorzunehmen", informierte KSN-Vorstand Bernd Sommer. "Die Kreis-Sparkasse Northeim übernimmt auch diesmal wieder die Vermittlung der Grundstücke und, wenn gewünscht, auch die Finanzierung aus einer Hand", ergänzte Wolfgang Meyer anlässlich der Planungs-Vorstellung. 

Die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das in attraktiver Lage am südlichen Stadtrand von Northeim gelegene Baugebiet werden mit dem durch die Stadt Northeim erstellten Bebauungsplan NOM Nr.126 geschaffen. Dieser sieht auf einer Fläche von über 35.000 Quadratmeter insgesamt 23 Grundstücke für die Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern und 12 Grundstücke für die Bebauung mit Stadtvillen bebaut. Der Startschuß zur Vermarktung der Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser ist jetzt gefallen. Für die Bebauung mit Stadtvillen werden derzeit noch Konzepte entwickelt, sodass der Vermarktungsbeginn der Eigentumswohnungen Ende 2024 erfolgen soll, hieß es. Die Erschließung des Areals erfolgt über zwei Ringstraßen, die an die Straße Am Martinsgraben angebunden sind. Diese wird von der Stadt Northeim im vierten Quartal 2024 hergestellt, sodass danach unmittelbar die bauliche Erschließung durch die NEG beginnt. "Wir gehen aktuell davon aus, dass das Baugebiet "Am südlichen Wieter" von unten erschlossen wird, zumal dort ja die neue Kindertagesstätte (Foto) bereits geöffnet ist. Sobald die Verlängerung der Straße Am Martinsgraben fertig gestellt ist, geht es mit der baulichen Erschließung los", betonten Hans-Joachim Schönhütte und Stephan Bokelmann von der NEG. Insgesamt bietet das neue Wohngebiet mit der naturnahen Umgebung und der erstklassigen städtischen Infrastruktur beste Voraussetzungen, den Wunsch nach eigenem Wohnraum zu realisieren, hieß es übereinstimmend. "Durch die Öffnung der Straße Am Martinsgraben wird nicht nur die stadtnahe Anbindung nach Northeim verbessert. Das neue Wohngebiet ist dadurch nur noch eine knappe Viertelstunde von Göttingen entfernt und somit auch für Berufspendler sehr lukrativ", ergänzte KSN-Vorstand Bernd Sommer, der für den Frühsommer 2025 den Baubeginn der ersten Häuser erwartet. 

Fotos: Hartmut Kölling